МНОГОЭТАЖНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ Российский патент 2007 года по МПК E04H1/00 

Изобретение относится к области гражданского строительства, а именно к строительству городских многоэтажных жилых зданий с системой спасения и жизнеобеспечения при пожарах. Изобретение может быть использовано при строительстве многоэтажных жилых домов, а также при строительстве домов с квартирами повышенной комфортности для категорий людей различного социального статуса.

Известен «Жилой дом 9-этажный 143 квартирный для малосемейных общежитий» (ЦИТП, Строительный каталог, часть 2. Типовой проект 151-83-41/1.2, УДК 728.2.011:691-413, июнь 1986 г.) как один из известных близких аналогов заявляемого изобретения. Известный многоэтажный жилой дом содержит два жилых блока коридорного типа с фасадными, дворовыми и торцовыми стенами. Между торцовыми стенами блоков расположен лестнично-лифтовый узел, который включает холл каждого этажа, лестничные проемы и шахту лифта с поэтажными проемами. На свободных торцовых стенах жилых блоков установлены пожарно-эвакуационные модули в виде балконов, соединенных друг с другом посредством лестниц-стремянок и люков. В каждом жилом блоке в два ряда расположены поперечно-ориентированные квартирные модули. Каждый квартирный модуль включает внутренние и внешнюю перегородки, инженерные коммуникации, вентиляционный блок, жилую комнату, совмещенный санитарно-технический узел, прихожую и кухню. Но описанный многоэтажный жилой дом имеет ряд недостатков. Основным из них является то, что в доме соотношение жилой площади к площади застройки дома менее 50%, что значительно удорожает стоимость отдельного квадратного метра общей площади квартир. Вместе с тем, в многоэтажном жилом доме практически отсутствует возможность формирования квартир повышенной комфортности. Кроме того, в описанном многоквартирном жилом доме недостаточно высокая пожарная безопасность, которая, в частности, обусловлена выполнением пожарно-эвакуационных модулей в виде балконов, соединенных друг с другом посредством лестниц-стремянок и люков. Это само по себе небезопасно и в обычных условиях многоэтажного жилого дома значительно затрудняет эвакуацию жителей из квартирных модулей, расположенных в этом секторе дома. Также в случае возникновения пожара в жилых блоках дома пространство вокруг лестничных пролетов лестнично-лифтового узла быстро задымится и наполнится угарным газом, что сделает невозможной эвакуацию жильцов и в этом секторе дома. Вместе с тем, инженерно-технические коммуникации квартирных модулей дома сосредоточены на участке межмодульной внутренней перегородки, что исключает прямой к ним доступ со стороны коридора с целью профилактики и контроля. Расположение шахты лифта относительно торцовых стен дома дает возможность использовать в данной шахте только одну лифтовую кабинку, что крайне неблагоприятно с точки зрения пожарной безопасности.

Наиболее близким по совокупности существенных признаков к заявляемому изобретению (прототипом) является многоэтажный жилой дом, данный в описании полезной модели к патенту РФ №53304, МПК 8 Е 01 Н 1/00. Этот многоэтажный жилой дом содержит подземную автостоянку, технический этаж, два последовательно расположенных жилых блока с фасадными, дворовыми и торцовыми стенами. Как частный случай, один из жилых блоков может быть смещен параллельно другому жилому блоку в направлении лестнично-лифтового узла. Лестнично-лифтовый узел в многоэтажном жилом доме-прототипе расположен между внутренними торцовыми стенами жилых блоков и включает: лестничные клетки, шахты лифтов с поэтажными проемами, лифтовые кабинки и холл каждого этажа. Шахты лифтов и их проемы расположены напротив торцовой стены одного из жилых блоков дома. Лестничные клетки и холлы лестнично-лифтового узла на каждом этаже изолированы друг от друга за счет расположенного между ними балкона. На свободных торцовых стенах жилых блоков установлены пожарно-эвакуационные модули в виде эвакуационных лестниц. Каждый жилой блок включает два ряда поперечно-ориентированных квартирных модулей, разделенных коридором. Квартирный модуль включает жилую комнату, вентиляционный блок, кухню-нишу, совмещенный санитарно-технический узел, прихожую со встроенным шкафом, внешнюю перегородку с технологической нишей и расположенные в технологической нише инженерные коммуникации, контрольно-измерительные приборы и отключающие устройства. Вентиляционный блок установлен в каждом квартирном модуле перпендикулярно его внутренним перегородкам. Вентиляционный блок выполнен в виде разделительного элемента между жилой комнатой и его санитарно-техническим узлом и прихожей. Кухня-ниша со встроенными кухонным оборудованием и бытовой техникой примыкает к вентиляционному блоку со стороны жилой комнаты. Кухня-ниша закрыта складывающейся гофрированной перегородкой или ролставней. Участок внешней перегородки с технологической нишей расположен напротив вентиляционного блока, а технологическая ниша выполнена со стороны коридора. Эксплуатацию многоэтажного жилого дома осуществляют согласно принятым правилам и нормам. У владельца двух квартирных модулей данного дома появилась возможность расширить свою жилую площадь за счет демонтажа перегородки между модулями. Кроме того, многоэтажный жилой дом-прототип имеет не такую высокую стоимость квадратного метра жилой площади по сравнению с описанным предшествующим аналогом. Это позволило приобретать жилую площадь в соответствии с финансовыми возможностями отдельных социальных групп населения. Появилась также возможность обслуживания и контроля специальными службами инженерных коммуникаций, контрольно-измерительных приборов и отключающих устройств со стороны коридора жилых блоков. Кроме того, в многоквартирном жилом доме-прототипе повысилась пожарная безопасность. Таким образом, описанный многоэтажный жилой дом частично исключил недостатки предшествующего аналога. Но все же описанный жилой дом имеет ряд существенных недостатков. Основным из них является то, что в доме недостаточная жилая площадь по сравнению с площадью застройки дома, а это удорожает стоимость отдельного квадратного метра общей площади квартир. Отсутствует возможность полноценного формирования квартир повышенной комфортности на любом этапе, начиная от этапа проектирования до этапа сдачи дома в эксплуатацию. Кроме того, в описанном многоэтажном жилом доме недостаточно высокая пожарная безопасность, которая обусловлена тем, что на свободных торцовых стенах жилых блоков установлены пожарно-эвакуационные модули в виде эвакуационных лестниц. Это в обычных условиях многоэтажного жилого дома затрудняет эвакуацию жителей из квартирных модулей, расположенных в этом секторе дома. Также в случае возникновения пожара в жилых блоках дома пространство вокруг лестничных пролетов лестнично-лифтового узла быстро задымится и наполнится угарным газом, что сделает невозможной эвакуацию жильцов в данном секторе дома. Конструкция и расположение шахт лифтов относительно торцовых стен дома не позволяет в случае возникновения пожарной опасности оперативно эвакуировать маломобильных жильцов многоэтажного жилого дома.

Задачей, поставленной авторами нового многоквартирного дома с системой спасения и жизнеобеспечения при пожарах, явилось создание конструкции высокотехнологичного дома с низкой стоимостью квадратного метра общей площади квартир и которая позволяет на любом этапе от проектирования многоквартирного дома до этапа его эксплуатации разнообразно формировать низкостоимостные квартиры повышенной комфортности с максимальным увеличением жилой площади дома без изменения его площади застройки. Кроме того, задачей, поставленной авторами, явилось создание конструкции многоквартирного дома с системой спасения и жизнеобеспечения при пожарах, имеющей повышенную степень пожарной безопасности. Техническим результатом решения поставленной задачи явилась возможность быстрого, легкого и низкозатратного переформирования однокомнатных квартирных модулей в двухкомнатные и многокомнатные квартиры повышенной комфортности. Кроме того, техническим результатом решения задачи явилась возможность быстрой эвакуации в случае пожара различных групп жильцов, включая также и маломобильных.

Сущность изобретения состоит в том, что в многоэтажном жилом доме с системой спасения и жизнеобеспечения при пожарах, содержащем два последовательно расположенных жилых блока коридорного типа с фасадными, дворовыми и торцовыми стенами, расположенным между внутренними торцовыми стенами блоков лестнично-лифтовый узел, включающем холл каждого этажа, лестничные клетки, шахты лифтов с поэтажными проемами, расположенными напротив внутренней торцовой стены одного из жилых блоков, установленными со стороны внешних торцовых стен жилых блоков пожарно-эвакуационными модулями, при этом в каждом жилом блоке, в два ряда, разделенных коридором, расположены поперечно-ориентированные спаренные квартирные модули, каждый из которых включает жилую комнату с лоджией, санитарно-технический узел, отделенный от коридора стеной с технологической нишей со стороны коридора с расположенными в ней инженерными коммуникациями, контрольно-измерительными приборами и отключающими устройствами, прихожую, ориентированную вдоль нее с противоположной стороны смежной с ней стены кухню-нишу, прикрываемую от комнаты трансформируемой, предпочтительно раздвижной щитовой или гофрированной перегородкой или ролставней, причем между кухней-нишей - с одной стороны и прихожей и санитарно-техническим узлом - с другой стороны расположены предпочтительно вдоль всей стены, исключая проемы, перекрываемые дверями, вентиляционные блоки системы естественной вытяжной вентиляции, используемые при пожаре в качестве разделяющей полой огнестойкой перегородки с естественной или принудительной системой дымоудаления из прихожей и/или кухни и жилой комнаты, при этом стены, разделяющие спаренные квартирные модули, выполнены самонесущими с поэтажным опиранием и возможностью объединения жилых комнат, а их периферийные стены - несущими, причем во всех стенах, как несущих, так и самонесущих, предусмотрены проемы с перемычками над ними, заложенные в случае использования квартирного модуля в качестве самостоятельной однокомнатной квартиры, а на фасадных и дворовых стенах предусмотрена возможность монтажа балконов.

Кроме того, сущность изобретения состоит и в том, что в многоэтажном жилом доме в холле каждого этажа жилого блока перед лифтом для подъема пожарных подразделений встроен тамбур-шлюз с герметическими дверьми и подпором воздуха для эвакуации маломобильных групп населения.

Вместе с тем, сущность изобретения состоит в том, что в многоэтажном жилом доме лестничные клетки пожарно-эвакуационных модулей расположены внутри жилого блока, а наружные переходы, соединяющие лестничные клетки с коридорами жилых блоков, выполнены незадымляемыми - сообщенными с системой подачи воздуха или с системой дымоудаления.

Вместе с тем, сущность изобретения состоит и в том, что в многоэтажном жилом доме стены, разделяющие спаренные квартирные модули, и их периферийные стены выполнены самонесущими с поэтажным опиранием.

Доказательства возможности осуществления заявляемого многоэтажного жилого дома с реализацией указанного назначения приводятся ниже на конкретном примере. Этот характерный пример ни в коей мере не ограничивает другие различные варианты исполнения изобретения, а только лишь поясняет его сущность.

Приведенный в качестве конкретного примера изобретения многоэтажный жилой дом поясняется графически, где:

на фиг.1 схематически изображен многоэтажный жилой дом (аксонометрия);

на фиг.2 - план жилого этажа;

на фиг.3 - разрез А-А на фиг.2;

на фиг.4 - план спаренных квартирных модулей одного и другого ряда, разделенных коридором;

на фиг.5 - проем в стене с перемычкой над ним (аксонометрия);

на фиг.6 - план двух спаренных квартирных модулей;

на фиг.7 - пример однокомнатной квартиры повышенной комфортности, сформированной из двух спаренных квартирных модулей;

на фиг.8 - план двух спаренных и одного примыкающего к ним квартирных модулей, т.е. трех последовательно расположенных модулей;

на фиг.9 - пример двухкомнатной квартиры повышенной комфортности, сформированной из двух спаренных и одного примыкающего к ним квартирных модулей;

на фиг.10 - план четырех последовательно расположенных квартирных модулей для формирования трехкомнатной квартиры повышенной комфортности;

на фиг.11 - пример трехкомнатной квартиры повышенной комфортности, сформированной из четырех последовательно расположенных квартирных модулей.

Многоэтажный жилой дом содержит два последовательно расположенных жилых блока: правого 1 и левого 2 относительно парадного входа 3. Каждый жилой блок 1 и 2 являются жилыми блоками коридорного типа с фасадными 4, дворовыми 5, внешними торцовыми 6 и внутренними торцовыми 7 стенами. Между внутренними торцовыми стенами 7 жилых блоков 1 и 2 расположен лестнично-лифтовый узел 8. Лестнично-лифтовый узел 8 включает холл 9 каждого этажа, лестничные клетки 10, шахты лифтов 11 с поэтажными проемами 12. В данном случае поэтажные проемы 12 шахт лифтов 11 расположены напротив внутренней торцовой стены 7 правого жилого блока 1. В холле 9 каждого этажа лестнично-лифтового узла 8 смонтирован тамбур-шлюз 13, предназначенный для эвакуации маломобильных групп жильцов, с выходом 14 в лифт 15 для пожарных подразделений. Со стороны внешних торцовых стен каждого, как правого 1, так и левого 2, жилых блоков установлены пожарно-эвакуационные модули 16. Пожарно-эвакуационные модули 16 включают лестничные клетки 17, которые расположены внутри каждого жилого блока 1 и 2, а также незадымляемые наружные переходы 18. Незадымляемые наружные переходы 18 соединяют лестничные клетки 17 с коридорами 19 жилых блоков 1 и 2. Каждый жилой блок 1 и 2 предусматривает технический этаж 20, а под всем многоэтажным жилым домом расположена подземная автостоянка 21, либо подвал, либо техническое подполье. В каждом жилом блоке 1 и 2 в два ряда, разделенных коридором 19, расположены поперечно-ориентированные спаренные квартирные модули 22. Спаренные квартирные модули 22 разделены друг от друга самонесущей с поэтажным опиранием стеной 23, периферийные же стены 24 спаренных квартирных модулей 22 выполнены несущими. Во всех стенах, как разделяющих спаренные квартирные модули 22 и являющихся самонесущими с поэтажным опиранием 23, так и периферийных 24, являющихся несущими, предусмотрены проемы 25 с перемычками 26 над ними. В случае использования квартирного модуля в качестве самостоятельной однокомнатной квартиры проемы 25 заложены, например, пенобетонными блоками или кирпичом. Каждый спаренный квартирный модуль 22 включает жилую комнату 27 и санитарно-технический узел 28, который отделен от коридора 19 стеной 29. В стене 29 со стороны коридора 19 предусмотрена технологическая ниша 30, в которой сосредоточены инженерные коммуникации, контрольно-измерительные приборы и отключающие устройства 31. Кроме того, спаренный квартирный модуль 22 включает прихожую 32 со встроенными шкафами 33 и кухню-нишу 34 со встроенным кухонным оборудованием и бытовой техникой. Кухня-ниша 34 со стороны комнаты 27 прикрыта раздвижной щитовой или гофрированной перегородкой или ролставней 35. От прихожей 32 и санитарно-технического узла 28 кухня-ниша 34 отделена вентиляционным блоком 36 как разделительным элементом. Вентиляционный блок 36 квартирного модуля 22 в конструкции многоэтажного жилого дома выполняет роль не просто разделительного элемента, а огнестойкой полой перегородки. Вместе с тем, спаренные квартирные модули включают лоджии 37 или балконы 38.

Согласно изобретению в многоэтажном жилом доме с системой спасения и жизнеобеспечения при пожарах предусмотрено разнообразное формирование квартир повышенной комфортности с максимальным увеличением жилой площади дома без изменения его площади застройки. В данной конструкции многоэтажного жилого дома возможен вариант формирования однокомнатной квартиры из двух спаренных квартирных модулей (фиг.6 и 7). В этом случае убирают стену 23, разделяющую спаренные квартирные модули 22 и являющуюся самонесущей с поэтажным опиранием, а также производят другую перепланировку. Эти действия не наносят ущерба несущей способности и сохранению надежности конструкции здания в целом. Сформированная таким образом однокомнатная квартира имеет площадь вдвое больше площади отдельного квартирного модуля. Площади жилой комнаты и лоджии увеличиваются каждая в два раза. Прихожая формируется более просторной, добавляется гардеробная 39 и хозяйственная комната 40. Проемы 25 в периферийных стенах спаренных квартирных модулей 22 в этом случае заложены пенобетонными блоками, кирпичом или другим строительным материалом. Необходимо отметить, что неиспользованные вентиляционные каналы вентиляционного блока 36, выполняющие роль не просто разделительного элемента, а огнестойкой полой перегородки, могут быть временно перекрыты централизованно управляемыми заслонками с электроприводом от внешнего источника, находящегося за пределами квартиры и обеспечивающего при отключении электроэнергии питание системы дымоудаления. В неиспользованных каналах может быть смонтирована система принудительного дымоудаления. Возможен также вариант формирования двухкомнатной квартиры повышенной комфортности из двух спаренных 22 и одного примыкающего к ним квартирных модулей, т.е. трех последовательно расположенных квартирных модулей (фиг.8 и 9). В этом случае при формировании используют проем 25 с перемычкой 26 в одной из периферийных стен спаренного квартирного модуля 22. Кроме того, убирают стену 23, разделяющую спаренные квартирные модули 22 и являющуюся самонесущей с поэтажным опиранием. Все эти манипуляции не наносят ущерба несущей способности и сохранению надежности конструкции здания в целом, так как возможность таких изменений учтена при проектировании многоэтажного жилого здания. В результате такого формирования двухкомнатная квартира имеет два санитарно-технических узла 28, две комнаты, одна из которых является спальней 41, а другая жилой, имеющей площадь, вдвое превышающую площадь жилой комнаты отдельного квартирного модуля 22. Кроме того, сформированная таким образом двухкомнатная квартира имеет просторную прихожую 32, гардеробную 39 и хозяйственную комнату 40. И в этом варианте формирования двухкомнатной квартиры неиспользованные вентиляционные каналы вентиляционного блока 36, выполняющие роль не просто разделительного элемента, а огнестойкой полой перегородки, могут быть временно перекрыты централизованно управляемыми заслонками с электроприводом от внешнего источника, находящегося за пределами квартиры и обеспечивающего при отключении электроэнергии питание системы дымоудаления. В неиспользованных каналах может быть смонтирована система принудительного дымоудаления. Вместе с тем, возможен также вариант формирования трехкомнатной квартиры повышенной комфортности из четырех последовательно расположенных квартирных модулей (фиг.10 и 11). В этом случае используют проемы 25 двух периферийных стен, являющихся несущими, убирают разделяющую самонесущую с поэтажным опиранием стену 23 спаренных квартирных модулей 22, а также проводят другую перепланировку. Как и во всех других случаях, при формировании многокомнатной квартиры повышенной комфортности нет ущерба несущей способности и сохранению надежности конструкции здания в целом. В этом варианте формирования многокомнатной квартиры повышенной комфортности неиспользованные вентиляционные каналы вентиляционного блока 36, выполняющие роль не просто разделительного элемента, а огнестойкой полой перегородки, могут быть временно перекрыты централизованно управляемыми заслонками с электроприводом от внешнего источника, находящегося за пределами квартиры и обеспечивающего при отключении электроэнергии питание системы дымоудаления. Здесь также в неиспользованных каналах может быть смонтирована система принудительного дымоудаления. В данном случае трехкомнатная квартира имеет большую жилую комнату 27, две спальни 41, два санитарно-технических узла 28, просторную прихожую 32, просторную гардеробную 39, две хозяйственные комнаты 40.

Особо необходимо отметить, что вариантов формирования существует множество, и каждый вариант, в зависимости от целей и задач таких формирований, можно проводить для любой категории социальных групп населения на любом этапе, начиная от проектирования и заканчивая этапом сдачи многоэтажного жилого дома в эксплуатацию. Широкое использование заявленного изобретения в гражданском строительстве позволит решить актуальную народнохозяйственную задачу, связанную с обеспечением всех социальных групп граждан страны комфортабельным доступным жильем, безопасным в отношении пожаров.

Изобретение относится к области строительства городских многоэтажных жилых зданий. Многоэтажный жилой дом с системой спасения и жизнеобеспечения при пожарах содержит два последовательно расположенных жилых блока коридорного типа с фасадными, дворовыми и торцовыми стенами, расположенный между внутренними торцовыми стенами блоков лестнично-лифтовый узел, включающий холл каждого этажа, лестничные клетки, шахты лифтов с поэтажными проемами, расположенными напротив внутренней торцовой стены одного из жилых блоков, установленные со стороны внешних торцовых стен жилых блоков пожарно-эвакуационные модули, при этом в каждом жилом блоке, в два ряда разделенном коридором, расположены поперечно ориентированные спаренные квартирные модули, каждый из которых включает жилую комнату с лоджией или балконом, санитарно-технический узел, отделенный от коридора стеной с технологической нишей со стороны коридора с расположенными в ней инженерными коммуникациями, контрольно-измерительными приборами и отключающими устройствами, прихожую, ориентированную вдоль нее с противоположной стороны смежной с ней стены кухню-нишу, прикрываемую от комнаты трансформируемой перегородкой или ролставней, причем между кухней-нишей - с одной стороны и прихожей и санитарно-техническим узлом - с другой стороны расположены вдоль стены вентиляционные блоки системы естественной вытяжной вентиляции, при этом стены, разделяющие спаренные квартирные модули, выполнены самонесущими с поэтажным опиранием и возможностью объединения жилых комнат, а их периферийные стены - несущими или самонесущими с поэтажным опиранием, причем во всех стенах, как несущих, так и самонесущих, предусмотрены проемы с перемычками над ними, заложенные в случае использования квартирного модуля в качестве самостоятельной однокомнатной квартиры. Технический результат: возможность быстрого и низкозатратного переформирования однокомнатных квартирных модулей в двухкомнатные и многокомнатные квартиры повышенной комфортности, возможность быстрой эвакуации в случае пожара различных групп жильцов, включая также и маломобильных. 2 з.п. ф-лы, 11 ил.

1. Многоэтажный жилой дом с системой спасения и жизнеобеспечения при пожарах, содержащий два последовательно расположенных жилых блока коридорного типа с фасадными, дворовыми и торцовыми стенами, расположенный между внутренними торцовыми стенами блоков лестнично-лифтовый узел, включающий холл каждого этажа, лестничные клетки, шахты лифтов с поэтажными проемами, расположенными напротив внутренней торцовой стены одного из жилых блоков, установленные со стороны внешних торцовых стен жилых блоков пожарно-эвакуационные модули, при этом в каждом жилом блоке, в два ряда разделенном коридором, расположены поперечно ориентированные спаренные квартирные модули, каждый из которых включает жилую комнату с лоджией или балконом, санитарно-технический узел, отделенный от коридора стеной с технологической нишей со стороны коридора с расположенными в ней инженерными коммуникациями, контрольно-измерительными приборами и отключающими устройствами, прихожую, ориентированную вдоль нее с противоположной стороны смежной с ней стены кухню-нишу, прикрываемую от комнаты трансформируемой предпочтительно раздвижной щитовой или гофрированной перегородкой или ролставней, причем между кухней-нишей с одной стороны и прихожей и санитарно-техническим узлом с другой стороны расположены предпочтительно вдоль всей стены, исключая проемы, перекрываемые дверями, вентиляционные блоки системы естественной вытяжной вентиляции, используемые при пожаре в качестве разделяющей полой огнестойкой перегородки с естественной или принудительной системой дымоудаления из прихожей и/или кухни и жилой комнаты, при этом стены, разделяющие спаренные квартирные модули, выполнены самонесущими с поэтажным опиранием и возможностью объединения жилых комнат, а их периферийные стены - несущими или самонесущими с поэтажным опиранием, причем во всех стенах, как несущих, так и самонесущих, предусмотрены проемы с перемычками над ними, заложенные в случае использования квартирного модуля в качестве самостоятельной однокомнатной квартиры.2. Многоэтажный жилой дом по п.1, в холле каждого этажа жилого блока которого перед лифтом встроен тамбур-шлюз с герметичными дверями, сообщенный с системой подпора воздуха, для эвакуации маломобильных групп населения.3. Многоэтажный жилой дом по п.1, в котором лестничные клетки пожарно-эвакуационных модулей расположены внутри жилого блока, а наружные переходы, соединяющие лестничные клетки с коридорами жилых блоков, выполнены незадымляемыми - сообщены с системой подачи воздуха или с системой дымоудаления.