СПОСОБ ВЫЯВЛЕНИЯ ПОВРЕЖДЕНИЙ В КРОВЛЕ ИЗ МЯГКИХ ИЗОЛЯЦИОННЫХ МАТЕРИАЛОВ Российский патент 2025 года по МПК G01N27/20 

Область техники, к которой относится изобретение

Изобретение относится к области эксплуатации зданий, в частности к способам выявления повреждений кровли из мягких изоляционных материалов и их устранения эксплуатируемых зданий, преимущественно, жилых многоквартирных домов.

Уровень техники

Известен способ выявления повреждений в кровле из мягких изоляционных материалов (Патент РФ 2230313 Способ выявления скрытых дефектов и повреждений в многослойной кровле и устройство для его осуществления). Способ заключается в определении местонахождения скопления воды в верхних слоях покрытия по изменению проводимости материалов водоизоляционного ковра, при котором местонахождение скопления воды определяется с помощью измерителя влажности. Измеритель влажности перемещают по поверхности кровли покрытия здания и по показаниям этого прибора выявляют наличие влаги в кровле.

Недостатки способа

Низкая надежность, т.к. наличие влаги между верхними слоями изоляционного материала не всегда означает наличие сквозного повреждения кровли, которое обуславливает протечки воды в теплоизоляционный слой и внутрь помещения здания.

Низкая точность, т.к. отсутствует возможность выявления точного местоположения повреждения в кровле покрытия здания.

Большие трудозатраты и затраты времени для выявления повреждений изоляционного материала кровли, т.к. предполагает исследование всей поверхности кровли. Такая необходимость может возникать при новом строительстве и начальном устройстве новой кровли. Именно в этом случае требуется выполнить контроль качества всей площади уложенного изоляционного материала. Для здания, уже находящегося в эксплуатации, такой необходимости не требуется.

Известен также способ выявления повреждений в кровле из мягких изоляционных материалов - прототип (Патент 2593419 Способ проведения исследования плоской кровли из мягких изоляционных материалов с целью точного выявления дефектов кровельного ковра (варианты)). В этом, наиболее близком к заявляемому способу, решении выявление повреждений кровельного ковра осуществляется при использовании токопроводящего контура, приемника сигналов с двумя зондами и источника импульсных сигналов. При этом токопроводящий контур из неизолированного многожильного медного провода выкладывается по периметру исследуемой поверхности кровли, поверхность внутри токопроводящего контура увлажняется водой, к контуру подключается источник импульсных сигналов, далее используется приемник сигналов с двумя зондами. Для определения точного расположения дефекта, где проходит импульс сигналов от источника импульсных сигналов через повреждения в гидроизоляционном слое к заземлению, образуя замкнутую цепь, приемник сигналов отображает измерения сигналов, по увеличению и/или уменьшению сигнала определяется направление движения к дефекту в кровле. При большой площади кровли поверхность сегментируется при помощи неизолированного многожильного медного провода и исследования проводятся для каждого сегмента.

Этот известный способ (прототип), по сравнению с аналогом, позволяет повысить надежность и точность выявления местоположения повреждения в кровле покрытия здания.

Недостатки известного способа (прототипа)

Требуются большие затраты времени для выявления и устранения повреждений, т.к. предполагает исследование всей поверхности кровли. Такая необходимость может возникать при новом строительстве и начальном устройстве новой кровли. Именно в этом случае требуется выполнить контроль качества всей площади уложенного изоляционного материала. Для здания, уже находящегося в эксплуатации, такой необходимости не требуется. Для эксплуатируемого здания очень важно как можно быстрее выявить и устранить повреждение кровли для скорейшего предотвращения протечки или устранить повреждение в заданный ограниченный временной период, обусловленный погодными условиями.

Большая трудоемкость способа, т.к. при большой площади кровли требуется сегментация поверхности, при которой все работы необходимо повторять для каждого сегмента.

Способ не позволяет определять потребность в капитальном ремонте кровли с заменой изоляционного материала на всей площади кровли.

Для эксплуатируемого здания, в том числе, жилого многоквартирного дома, очень важно как можно быстрее выявить и устранить повреждение в кровле из мягких изоляционных материалов. Причиной этого подхода является следующее: 1) ответственность за надлежащую эксплуатацию жилого многоквартирного дома несет управляющая компания или ТСЖ. И именно эта организация несет материальную ответственность в случае порчи теплоизоляционного слоя покрытия здания или имущества собственников помещений от протечки воды в помещения, над которым образовались повреждения кровли. Минимизация ущерба возможна именно за счет скорейшего выявления и устранения протечки; 2) для выполнения работ по выявлению повреждений в кровле и их устранению требуются соответствующие хорошие погодные условия. Нельзя допустить, чтобы в процессе выявления повреждения на кровле и, тем более, во время устранения повреждения, которое сопровождается вскрытием кровельного пирога, начался дождливый период, в результате которого ущерб имуществу многократно увеличится.

Задачей заявляемого способа является устранение указанных недостатков, создание способа, позволяющего с наименьшими затратами времени и наименьшей трудоемкостью выявить повреждение в кровле из мягких изоляционных материалов в период эксплуатации здания и оперативно его устранить, а также определить потребность в капитальном ремонте кровли с заменой изоляционного материала на всей площади участка кровли.

Технический результат заявляемого способа заключается в сокращении затрат времени для выявления и устранения повреждений изоляционного материала кровли, в уменьшении трудоемкости работ, а также в расширении функциональных возможностей способа за счет обеспечения возможности определения потребности капитального ремонта кровли с заменой изоляционного материала на всей площади участка кровли.

Раскрытие сущности изобретения.

Технический результат достигается тем, что в способе выявления повреждений в кровле из мягких изоляционных материалов и их устранения, при котором в рамках основного этапа используется токопроводящий контур из неизолированного многожильного медного провода, приемник сигналов с двумя зондами и источник импульсных сигналов, при этом контур выкладывается по периметру исследуемой поверхности кровли, поверхность внутри контура увлажняется водой, к контуру подключается источник импульсных сигналов, а для определения расположения повреждения в кровле выполняется зондирование увлажненной поверхности кровли двумя зондами и фиксирование сигналов приемником сигналов, отличающийся тем, что дополнительно до использования токопроводящего контура из неизолированного многожильного медного провода выполняют подготовительный и начальный этапы, а после фиксирования сигналов приемником сигналов выполняют ремонтный и заключительный этапы, а также используют измеритель влажности и компьютер с базой данных о здании - технический паспорт здания, при этом, на подготовительном этапе выводят на экран компьютера план помещений верхнего этажа с расположением лестничных клеток и указанием мест выхода на крышу эксплуатируемого здания, а также проверяют готовность оборудования к работе, далее, на начальном этапе в соответствии с планом помещений обходят все помещения верхнего этажа и посредством измерителя влажности исследуют поверхности потолков на наличие повышенной влажности и при обнаружении мест повышенной влажности передают сведения оператору компьютера для внесения в базу данных и регистрации их на плане помещений, а после выполнения начального этапа выходят через ближайшую лестничную клетку на кровлю эксплуатируемого здания для выполнения основного этапа и выкладывания токопроводящего контура из неизолированного многожильного медного провода только на тех участках крыши, под которыми в помещениях верхнего этажа обнаружены места повышенной влажности, далее, после выполнения процедур основного этапа выполняют ремонтный этап, при котором вскрывают поврежденный участок кровли и заделывают качественным изоляционным материалом, после чего, на заключительном этапе, в компьютерную базу данных о здании - технический паспорт здания вносят информацию о месте повреждения кровли, дате выполнения ремонта, объеме и характеристиках используемого при ремонте материала, а также формулируют рекомендации о необходимости выполнения капитального ремонта кровли с заменой изоляционного материала на всей площади участка крыши в случае множественных повреждений кровли или наличии большого числа отремонтированных участков, площадь которых составляет более 40%.

В качестве участка кровли целесообразно рассматривать площадь кровли одного подъезда здания.

Рекомендации о проведении капитального ремонта с заменой всей кровли участка приводятся, например, в публикации: «Капитальный ремонт кровли» (https://legkovmeste.ru/stroitelstvo-i-remont/kryisha/kapitalnyiy-remont-krovli.html):

Приведенные в разделе «Раскрытие сущности изобретения» сведения раскрывают решенную техническую проблему, а именно, позволяют сократить затраты времени для выявления и устранения повреждений изоляционного материала кровли и уменьшить трудоемкость работ, поскольку в рамках основного этапа выкладывание контура из медного провода и зондирование увлажненной поверхности кровли осуществляется не на всей поверхности кровли, а только на участке крыши, под которым в помещениях верхнего этажа обнаружены места повышенной влажности посредством измерителя влажности, а также расширить функциональные возможности способа за счет определения потребности капитального ремонта кровли с заменой изоляционного материала на всей площади участка кровли.

При этом технический результат представляет собой технические эффекты - сокращение затрат времени для выявления и устранения повреждений изоляционного материала кровли и уменьшение трудоемкости работ, которые объективно проявляется при осуществлении способа, и могут быть охарактеризованы физическими параметрами, такими, как количество дней и число человеко-часов, затрачиваемых на выявление и устранение повреждений изоляционного материала кровли здания. Эффект проявляется вследствие выполнения процедур начального этапа и выполнения процедур основного этапа не на всей крыше, а только на тех участках крыши, под которыми в помещениях верхнего этажа обнаружены места повышенной влажности.

Приведенные сведения относятся к способу, поскольку описываются процессы над материальным объектом - кровлей здания с помощью материальных средств - использованием токопроводящего контура из неизолированного многожильного медного провода, приемника сигналов, источника импульсных сигналов, измерителя влажности, компьютера, базы данных о здании - технического паспорта здания.

Приведенная совокупность существенных признаков, а именно, применение дополнительно измерителя влажности и компьютера с базой данных о здании - техническим паспортом здания, а также выполнение подготовительного, начального, ремонтного и заключительного этапов способа, причем, использование на подготовительном этапе экрана компьютера с планом помещений верхнего этажа и расположения лестничных клеток с указанием мест выхода на крышу эксплуатируемого здания, а также выполнение проверки готовности оборудования - приемника сигналов, зондов, источника импульсных сигналов и измерителя влажности к работе, а, далее на начальном этапе в соответствии с планом помещений обследование помещений верхнего этажа посредством измерителя влажности на наличие повышенной влажности и их регистрация на плане помещений, и последующий выход через ближайшую лестничную клетку на кровлю эксплуатируемого здания для выполнения последующих робот, и, далее, на ремонтном этапе, оперативное выполнение ремонта поврежденного участка кровли, а также, на заключительном этапе, внесение в компьютерную базу данных о здании - технический паспорт здания информации о месте повреждения кровли, дате выполнения ремонта, объеме и характеристиках используемого при ремонте материала, формулирование рекомендации о необходимости выполнения капитального ремонта кровли с заменой изоляционного материала на всей площади участка крыши в случае множественных повреждений кровли или наличии большого числа отремонтированных участков, площадь которых составляет более 40% - обладают новизной, позволяют достичь технический результат за счет осуществления описанных новых процессов, а именно, сократить затраты времени для выявления и устранения повреждений изоляционного материала кровли, уменьшить трудоемкость работ, а также расширить функциональные возможности способа за счет обеспечения возможности определения потребности капитального ремонта кровли с заменой изоляционного материала на всей площади участка кровли. Это свидетельствует о соответствии предлагаемого способа критерию «изобретательский уровень».

Сущность заявляемого способа поясняется схемой, представленной на фиг.1, на которой обозначено:

1 - использование токопроводящего контура из неизолированного многожильного медного провода, 2 - использование приемника сигналов с двумя зондами, 3 - использование источника импульсных сигналов, 4 -выкладывание контура по периметру исследуемой поверхности кровли, 5 - увлажнение поверхности внутри контура водой, 6 - подключение к контуру источника импульсных сигналов, 7 - выполнение зондирования двумя зондами увлажненной поверхности кровли для определения расположения повреждений в кровле, 8 - фиксирование сигналов приемником сигналов, процессы которые объединены в основной этап 9.

В способе дополнительно до использования токопроводящего контура из неизолированного многожильного медного провода 1, выполняют подготовительный этап 10 и начальный этап 11, а после фиксирования сигналов приемником сигналов выполняют ремонтный этап 12 и заключительный этап 13, а также используют компьютер 14 с базой данных о здании - технический паспорт здания 15 и используют измеритель влажности 16, при этом, на подготовительном этапе 10 выводят на экран компьютера план помещений верхнего этажа 17 с расположением лестничных клеток и указанием мест выхода на крышу эксплуатируемого здания, проверяют готовность оборудования к работе 18, далее, на начальном этапе 11 в соответствии с планом помещений обходят все помещения верхнего этажа 19 и посредством измерителя влажности исследуют поверхности потолков на наличие повышенной влажности 20 и при обнаружении мест повышенной влажности передают сведения 21 оператору компьютера для внесения в базу данных и регистрации их на плане помещений, а после выполнения начального этапа 11 выходят через ближайшую лестничную клетку на кровлю эксплуатируемого здания 22 для выполнения основного этапа 9 и выкладывания токопроводящего контура из неизолированного многожильного медного провода 4 только на тех участках крыши, под которыми в помещениях верхнего этажа обнаружены места повышенной влажности 20, далее, после выполнения процедур основного этапа 9, выполняют ремонтный этап 12, при котором вскрывают поврежденный участок кровли 23 и заделывают качественным изоляционным материалом 24, после чего, на заключительном этапе 13, в компьютерную базу данных о здании - технический паспорт здания вносят информацию 25 о месте повреждения кровли, дате выполнения ремонта, объеме и характеристиках используемого при ремонте материала, а также формулируют рекомендации 26 о необходимости выполнения капитального ремонта кровли с заменой изоляционного материала на всей площади участка крыши в случае множественных повреждений кровли или наличии большого числа отремонтированных участков, площадь которых составляет более 40%. Осуществление изобретения

При осуществлении способа сначала выполняют подготовительный этап 10, на котором выводят на экран компьютера план помещений верхнего этажа 17 с расположением лестничных клеток и указанием мест выхода на крышу эксплуатируемого здания, проверяют готовность оборудования к работе 18. Далее выполняют начальный этап 11, в рамках которого обходят все помещения верхнего этажа 19 и посредством измерителя влажности исследуют поверхности потолков на наличие повышенной влажности 20 и при обнаружении мест повышенной влажности передают сведения 21 оператору компьютера для внесения в базу данных и регистрации их на плане помещений. После выполнения начального этапа 11 выходят через ближайшую лестничную клетку на кровлю эксплуатируемого здания 22 и выполняют процессы основного этапа 9 не на всей крыше, а только на тех участках крыши, под которыми в помещениях верхнего этажа обнаружены места повышенной влажности, в результате которых определяют расположение повреждения в кровле. Затем выполняют ремонтный этап 12, в рамах которого вскрывают поврежденный участок кровли 23 и заделывают качественным изоляционным материалом 24. После этого выполняют заключительный этап 13, при котором в компьютерную базу данных о здании - технический паспорт здания вносят информацию 25 о месте повреждения кровли, дате выполнения ремонта и о его параметрах, а также формулируют рекомендации 26 о необходимости выполнения капитального ремонта кровли с заменой изоляционного материала на всей площади участка крыши в случае множественных повреждений кровли или наличии большого числа отремонтированных участков, площадь которых составляет более 40%.

Предлагаемый способ является промышленно применимым, поскольку может быть использован в отрасли строительства при эксплуатации зданий, в том числе жилых многоквартирных домов.

Таким образом, использование предлагаемого способа позволит сократить затраты времени для выявления и устранения повреждений изоляционного материала кровли, что очень важно для жилых многоквартирных домов или зданий, в которых помещениями на верхних этажах владеют собственники (физические или юридические лица), за счет того, что в способе не требуется обследование всей площади кровли с внешней поверхности крыши, а только конкретного участка, предварительно определенного на начальном этапе. Причем начальный этап, в отличие от обследований на поверхности кровли, возможно выполнять вне зависимости от погодных условий.

Кроме того, использование предлагаемого способа позволит уменьшить трудоемкость работ по выявлению места повреждения изоляционного материала кровли, за счет того, что не потребуется обследование всей площади кровли, а только конкретного участка.

При этом способ позволит опираясь на сведения, внесенные в технический паспорт здания, сформулировать рекомендации о необходимости выполнения капитального ремонта кровли с заменой изоляционного материала на всей площади участка крыши в случае множественных повреждений кровли или наличии большого числа отремонтированных участков, площадь которых составляет более 40%.

Дополнительно способ позволит существенно уменьшить возможные затраты управляющей компании, обслуживающей здание, на компенсацию материального ущерба зданию и имуществу собственников верхних этажей здания. Возможный ущерб зданию - это намокание теплоизоляционного слоя покрытия, что потребует его замены. Ущерб собственникам верхних этажей - это намокание и переход в негодное состояние мебели и оборудования собственника. В случае применения способа и оперативного выявления повреждений в кровле и их устранения такой ущерб будет минимизирован.

Изобретение относится к области эксплуатации зданий и может быть использовано для выявления повреждений в кровле из мягких изоляционных материалов. Сущность изобретения заключается в том, что используют токопроводящий контур из неизолированного многожильного медного провода, приемник сигналов с двумя зондами и источник импульсных сигналов, при этом контур выкладывается по периметру исследуемой поверхности кровли, поверхность внутри контура увлажняется водой, к контуру подключается источник импульсных сигналов, а для определения расположения повреждения в кровле выполняется зондирование увлажненной поверхности кровли двумя зондами и фиксирование сигналов приемником сигналов, при этом дополнительно до использования токопроводящего контура из неизолированного многожильного медного провода посредством измерителя влажности исследуют поверхности потолков помещений верхнего этажа здания на наличие мест повышенной влажности и выкладывают токопроводящий контур из неизолированного многожильного медного провода только на тех участках крыши, под которыми в помещениях верхнего этажа здания обнаружены места повышенной влажности на поверхности потолков. Технический результат - сокращение времени для выявления и устранения повреждений изоляционного материала кровли. 1 ил., 1 табл.

Способ выявления повреждений в кровле из мягких изоляционных материалов, при котором используется токопроводящий контур из неизолированного многожильного медного провода, приемник сигналов с двумя зондами и источник импульсных сигналов, при этом контур выкладывается по периметру исследуемой поверхности кровли, поверхность внутри контура увлажняется водой, к контуру подключается источник импульсных сигналов, а для определения расположения повреждения в кровле выполняется зондирование увлажненной поверхности кровли двумя зондами и фиксирование сигналов приемником сигналов, отличающийся тем, что дополнительно до использования токопроводящего контура из неизолированного многожильного медного провода посредством измерителя влажности исследуют поверхности потолков помещений верхнего этажа здания на наличие мест повышенной влажности и выкладывают токопроводящий контур из неизолированного многожильного медного провода только на тех участках крыши, под которыми в помещениях верхнего этажа здания обнаружены места повышенной влажности на поверхности потолков.