РЕКОНСТРУИРОВАННОЕ ЖИЛОЕ ЗДАНИЕ Российский патент 1997 года по МПК E04G23/00 

Изобретение относится к области строительства и может быть использовано при реконструкции существующих малоэтажных жилых зданий в варианте их обстройки и надстройки.

Известен способ переоборудования жилого дома путем увеличения площади квартир с помощью строительных элементов, расположенных на фасаде здания. При этом способе объединяют комнаты разных этажей, расположенных друг над другом, путем вертикального соединения двух проемов наружных стен, принадлежащих подлежащим объединению квартирам. Для этого на фасаде здания пристраивают элемент, в котором размещена лестница [1] Этот способ хотя и позволяет увеличить площадь квартир, но только за счет сокращения их количества и не улучшает использования объема здания.

Известен также дом, состоящий из расположенных друг над другом блоков, каждый из которых имеет по две жилых секции, расположенных по обе стороны от продольной оси здания. Одна из секций занимает два этажа, а другая, расположенная с противоположной стороны здания, в другом этаже, причем обе эти секции смещены одна относительно другой на пол-этажа. Секции эти, размещенные в двух соседних по высоте жилых блоках, смонтированы в шахматном порядке [2] Описанная конструкция дома не позволяет увеличить площадь квартир при реконструкции здания.

Наиболее близким аналогом, принимаемым за прототип заявленному изобретению, является реконструированное здание, вокруг которого по периметру возведены этажи обстройки в перекрытиями, соединенными через проемы в наружных стенах реконструируемого здания с его этажами, и надстроенные над этими этажами обстройки и реконструируемым зданием дополнительные этажи. Все перекрытия в таком здании расположены в пределах этажа на одном уровне [3] При этом техническим решением резко ухудшается освещенность внутренних помещений квартир, располагаемых в реконструируемом здании, а квартиры, размещенные в надстроенной части здания и решенные в традиционном варианте, т.е. когда высота жилых и социально-бытовых помещений одинакова, позволяют использовать не весь объем здания, особенно в зданиях с наклонной кровлей.

Задача предлагаемого изобретения заключается в увеличении освещенности квартир обстроенных этажей здания и в более эффективном использовании объема надстроенной части здания, т.е. в улучшении технических характеристик реконструированного здания.

Эта задача решается тем, что реконструированное здание имеет перекрытия, смонтированные в пределах этажа в разных уровнях: перекрытия части этажей обстройки расположены выше уровня соответствующих перекрытий реконструируемого здания и оба перекрытия соединены друг с другом в пределах каждой квартиры размещенной в проеме наружной стены реконструируемого здания лестницей. Этажи этой части обстройки расположены выше этажей реконструируемого здания и обстройки, в которых перекрытия смонтированы на одной отметке по высоте. Высота части каждой квартиры, расположенной в обстройке, больше высоты остальной части этой квартиры. Высота обстроенных этажей, расположенных выше этажей с перекрытиями в одном уровне, равна
B b + h/n,
где
B высота обстроенного этажа,
b высота этажа реконструируемого здания,
h количество этажей, расположенных выше этажа обстройки и реконструированного здания с перекрытиями на одной отметке,
n расстояние между полом обстроенного этажа и потолком этого же этажа реконструированного здания на верхнем этаже.

Кроме того, подстроенные этажи здания имеют наклонную кровлю, а в квартирах, размещенных преимущественно в этажах, расположенных выше отметки низа наклонной кровли, перекрытия в пределах каждой квартиры смонтированы в разных уровнях и соединены лестницами. Перекрытия в жилых комнатах таких квартир расположены выше перекрытий санитарно-бытовых помещений, а высота жилых комнат больше высоты санитарно-бытовых помещений. Перекрытия верхних санитарно-бытовых помещений соединены лестницами с перекрытиями выше- и нижележащих жилых комнат, образуя квартиры в двух уровнях.

Сопоставительный анализ заявленного изобретения с прототипом показывает, что оно отличается, во-первых, расположенным по крайней мере части перекрытий этажей обстройки выше соответствующих этажей реконструируемого здания и соединенном их в пределах каждой квартиры лестницей, расположенной в проеме наружной стены реконструируемого здания, во-вторых, высота части каждой квартиры, расположенной в обстройке, больше высоты остальной части этой же квартиры, расположенной в реконструируемом здании. В-третьих, отличие состоит также в величине высоты обстроенного этажа, определяемой по выше приведенной формуле. Кроме того, подстроенные этажи, размещенные под наклонной кровлей выше нижней отметки этой кровли, размещенные под наклонной кровлей выше нижней отметки этой кровли, также отличается смещением по высоты в пределах каждой квартиры перекрытий и соединение этих перекрытий лестницами, причем перекрытия в жилых комнатах расположенных выше перекрытий санитарно-бытовых помещений при высоте жилых комнат больше высоты санитарно-бытовых помещений, а перекрытия верхних помещений образуют квартиры в двух уровнях. Этот анализ позволяет сделать вывод о наличии новизны в предложенном изобретении.

Сравнение предлагаемого изобретения с другими известными техническими решениями показывает, что смещение перекрытий по высоте в этажах обстройки позволяет улучшить освещенность квартир, образуемых в уровне реконструируемого здания, а такой же прием в надстроенных этажах при наклонной кровле позволяет более эффективно использовать объем этой части реконструированного здания, получив дополнительно в его верхних этажах квартиры в двух уровнях, т. е. улучшить технические характеристики здания в целом. Это сравнение позволяет сделать вывод о превышении заявленным изобретением существующего уровня техники, причем полученные эффекты могут быть достигнуты известными в технике приемами.

На фиг. 1 изображен продольный вертикальный разрез реконструированного здания, на фиг.2 вид в плане, разрез по А-А, фрагмент, на фиг.3 вид в плане, разрез по Б-Б, фрагмент, на фиг.4 схема освещенности обстроенных этажей.

Реконструированное здание выполнено из трех объемов: реконструируемое 1 малоэтажное (в примере пятиэтажное) здание, обстройка 2 и надстройка 3. Обстройка возведена вокруг реконструируемого здания на отдельном фундаменте (на чертежах не показан) и ее квартиры 4 соединены с помещениями 5 реконструируемого здания через проемы 6, расположенные в наружных стенках 7 реконструируемого здания. Таким образом при реконструкции площадь существующих квартир значительно увеличивается. Перекрытия 8 этажей обстройки и 9 существующего реконструируемого здания в нижней части, предназначенной, например, для магазина, где естественное освещение большого значения не имеет, располагаются в одном уровне. Однако в этажах, лежащих выше, перекрытия 10 обстройки расположены выше уровня соответствующего перекрытия 11 реконструируемого здания и оба перекрытия в каждой квартире соединены лестницами 12, расположенными в проемах 6. Высота части 13 каждой квартиры, расположенной в обстройке, больше высоты остальной части 14 этой квартиры, расположенной в реконструируемом здании. За счет этого приема увеличивается угол попадания дневного света в помещения квартиры, располагаемые в реконструируемом здании. Над реконструируемым зданием размещен усиливающий этаж 15, на котором возведена надстройка 3, поэтому верхний 16 этаж обстройки также выполнен более высоким, чем верхний этаж 17 реконструируемого здания. Высота обстроенных этажей, расположенных над этажами с одинаковыми отметками высоты перекрытий, равна
B b + h/n
где
B высота обстроенного этажа,
b высота этажа реконструируемого здания,
h количество этажей, расположенных выше этажа обстройки и реконструируемого здания с перекрытиями на одной отметке;
n расстояние между полом обстроенного этажа и потолком этого же этажа реконструируемого здания на верхнем этаже.

В частном случае высоты помещений, расположенных на одном этаже, могут отличаться от вычисленных по приведенной формуле, однако для обеспечения лучшей освещенности квартир высота отметки перекрытия в обстройке должна превышать высоты отметки перекрытия в соответствующем этаже реконструируемого здания. При этом разница отметок уровней перекрытия обстройки и реконструируемого здания дискретно изменяется: на приведенных чертежах минимальное количество ступеней лестницы между помещениями имеет квартиры, расположенные в нижних этажах здания, и максимальное в верхнем этаже, однако для лучшей освещенности квартир решение может быть и иным: максимальный перепад между перекрытиями устраивается в нижнем этаже, а к верхнему этажу имеет перепад может быть доведен до минимума.

В надстроенных этажах квартиры имеют четко выделенные зоны, в одной из которых расположены жилые комнаты 18, а в другой санитарно-бытовые помещения 19: прихожие, санитарные узлы, кухни, холлы и т.п. В реконструированном здании с наклонной кровлей 20 квартиры отделены друг от друга перекрытиями 21 и 22, причем перекрытие 21, расположенные над жилыми комнатами, смонтировано выше, чем перекрытие 22, расположенное над санитарно-бытовыми помещениями, и в переделах каждой квартиры оба перекрытия соединены лестницей 23. Описанное смещение перекрытий выполнено в этажах, расположенных выше отметки 24 низа наклонной кровли 20 здания. Перекрытия в квартирах смонтированы таким образом, что разница отметок верха перекрытий жилых комнат и санитарно-бытовых помещений с увеличением номера этажа дискретно увеличивается, и если, например, в квартире, расположенной на седьмом этаже, между перекрытиями установлена лестница с тремя ступенями, то в находящейся над ней квартире на восьмом этаже таких ступеней насчитывается шесть, а в квартире на девятом этаже девять. Таким образом, верхнее перекрытие здания оказывается расположенным между двумя выше 26 и нижележащими 27 смежными этажами, образуя квартиры 28 в двух уровнях. Освещение комнат в таких квартирах осуществляется через окна 29, расположенные в наклонной кровле.

Описанная схема монтажа перекрытий и образование разноуровневой квартиры позволяет при наличии наклонно кровли более эффективно использовать объем здания, включив в состав квартир помещения, расположенные под крышей здания.

Описанные эффекты достигаются за счет нового применения известных технических приемов: монтаж перекрытий в разных уровнях и разность отметок уровней перекрытий, изменяющаяся дискретно по высоте здания, позволяет применить нетрадиционные архитектурно-планировочные решения.

Назначение: для реконструкции малоэтажных жилых домов. Сущность: реконструированное жилое здание выполнено из трех объемов: реконструируемое здание, обстройка и надстройка. В обстройке перекрытия располагаются выше перекрытий соответствующего этажа реконструируемого здания и оба перекрытия соединены в пределах каждой квартиры лестницей, располагаемой в проеме наружной стены реконструируемого здания. Высота части квартиры, расположенной в обстройке, больше высоты остальной части квартиры. В квартирах, расположенных в пределах наклонной кровли надстройки, жилые помещения имеют большую высоту, чем помещения санитарно-бытовые (кухня, санузел, прихожая и т.п.), перекрытия жилых и социально-бытовых помещений выполнены в пределах одной квартиры в разных уровнях и соединены лестницами, а верхние квартиры надстройки выполнены в двух уровнях: перекрытие санитарно-бытовах помещений расположено между перекрытиями жилых помещений и соединено в пределах каждой квартиры с ними лестницами. 3 з.п. ф-лы, 4 ил.

1. Реконструированное жилое здание, содержащее реконструируемое здание, этажи обстройки с перекрытиями, соединенные через проемы в наружных стенах реконструируемого здания с его этажами, и надстроечные этажи, квартиры которых включают жилые комнаты и санитарно-бытовые помещения, причем перекрытие по крайней мере одного из нижних этажей обстройки смонтировано на одной отметке с перекрытием реконструируемого здания, отличающееся тем, что перекрытия части этажей обстройки расположены выше уровня соответствующих перекрытий реконструируемого здания и соединены друг с другом в пределах каждой квартиры размещенной в проеме лестницей, причем эти этажи расположены выше этажей обстройки и реконструируемого здания с перекрытиями на одно отметке и высота части каждой квартиры, расположенной в обстройке, больше высоты остальной части этой квартиры, расположенной в уровне того же этажа в реконструируемом здании. 2. Здание по п. 1, отличающееся тем, что высота обстроенных этажей, расположенных выше этажа обстройки и реконструируемого здания с перекрытиями на одной отметке, равна
B b + h/n,
где B высота обстроенного этажа;
b высота этажа реконструируемого здания;
h количество этажей, расположенных выше этажа обстройки и реконструируемого здания с перекрытиями на одной отметке;
n расстояние между полом обстроенного этажа и потолком этого же этажа реконструируемого здания на верхнем этаже. 3. Здание по пп.1 и 2, отличающееся тем, что надстроенные этажи здания имеют наклонную кровлю, а в квартирах, размещенных преимущественно в этажах, расположенных выше отметки низа наклонной кровли, перекрытия в пределах каждой квартиры смонтированы в разных уровнях и соединены лестницами, причем перекрытия преимущественно в жилых комнатах расположены выше перекрытий санитарно-бытовых помещений, а высота жилых комнат больше высоты санитарно-бытовых помещений. 4. Здание по пп.1 3, отличающееся тем, что перекрытия верхних санитарно-бытовых помещений соединены лестницами с перекрытиями выше и ниже расположенных жилых комнат, образуя квартиры в двух уровнях.